Одним из лицензионных требований к осуществлению образовательной деятельности является «наличие у соискателя лицензии (лицензиата) в собственности или на ином законном основании оснащенных зданий, строений, сооружений, помещений и территорий, необходимых для осуществления образовательной деятельности по образовательным программам заявленного уровня и направленности (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, помещения для работы медицинских работников, питания обучающихся и воспитанников) и отвечающих установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям» (подпункт «б» пункта 8 Положения о лицензировании образовательной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 г. № 277).
Подпункт «г» пункта 10 Положения содержит норму, согласно которой в числе документов, представляемых в лицензирующий орган, соискатель лицензии представляет нотариально заверенные копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии в собственности или на ином законном основании оснащенных зданий, строений, сооружений, помещений и территорий, включая оборудованные учебные кабинеты, объекты для проведения практических занятий, в том числе объекты физической культуры и спорта, условия обеспечения обучающихся, воспитанников и работников питанием и медицинским обслуживанием.
Данные документы должны свидетельствовать о наличии законного права владения и пользования объектами недвижимости, используемыми в образовательном процессе, на заявленный срок действия лицензии.
Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор) в письме от 16.03.2010 № 01-43/11-01 «Об отдельных вопросах, связанных с применением Положения о лицензировании образовательной деятельности» разъясняет, что документами, свидетельствующими о наличии законного основания для использования объектов недвижимости, являются:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления;
- свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения;
 - договор аренды;
- договор безвозмездного пользования.
Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; договор безвозмездного пользования государственной регистрации не подлежит.

Приложение: письмо Рособрнадзора от 16.03.2010 № 01-43/11-01 «Об отдельных вопросах, связанных с применением Положения о лицензировании образовательной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 г. № 277.